鲁谷二手房,宜居社区房源盘点，品质生活一步到位

鲁谷是北京市石景山区的一个区域，其二手房市场情况如下：

1. 房源数量和价格：

鲁谷地区共有150套左右的二手房房源，价格从约400万到约335万不等，具体价格取n 例如，鲁谷依翠园有一套81.29平米的房源，售价约400万，单价约为49207元/平米；鲁谷永乐小区有一套76.65平米的房源，售价约335万，单价约为43705元/平米。

2. 价格趋势：

鲁谷的二手房均价在2025年1月第2周为51419元/平米，环比微跌0.19%。

2025年1月第4周，鲁谷的二手房均价为51309元/平米，环比下降0.10%。

从长期来看，鲁谷的二手房价格在过去一年中大部分时间呈现下降趋势，仅有一个月出现上涨。

3. 小区潜力：

鲁谷区域内的不同小区价格差异较大，例如远洋沁山水均价高达89756元/平米，而鲁谷村均价为48716元/平米。

一些具有较高投资潜力的小区包括远洋沁山水、远洋沁山水上品、长安悦玺等。

4. 配套设施：

鲁谷地区的二手房通常靠近公园和地铁站，生活便利性较高。

交通、教育、医疗等配套设施齐全，适合居住。

总的来说，鲁谷的二手房市场在2025年初呈现微跌趋势，但整体房价仍保持在较高水平。购房者可以根据自己的需求和预算选择合适的小区和房源。鲁谷二手房：探寻石景山区的宜居秘境

想象你漫步在绿意盎然的街头，耳边传来孩子们的欢声笑语，眼前是繁忙的都市与宁静的自然和谐共融。这样的生活场景，在石景山区的鲁谷板块，正成为越来越多人的现实。今天，就让我们一起揭开鲁谷二手房的神秘面纱，探寻这片宜居秘境的魅力所在。

鲁谷板块，位于北京市石景山区，地处西四环畔，紧邻莲石路，地理位置得天独厚。这里不仅是城市发展的前沿阵地，更是连接西四环与长安街的重要节点。对于追求便捷生活的你来说，鲁谷二手房无疑是最佳选择。

想象当你从家中走出，只需几分钟便可抵达地铁站，轻松换乘多条线路，无论是前往市中心还是远郊，都变得异常便捷。而周边的商业配套更是完善，大型购物中心、超市、餐饮一应俱全，满足你的日常需求。

在鲁谷板块，教育资源丰富，是家长们争相选择的重要原因。项目北侧一路之隔即为30班小学用地，北邻171中学石景山分校，周边还有爱乐实验小学和京源学校等优质教育资源。

在这里，你的孩子可以享受到从幼儿园到高中的全龄段教育，无论是学术氛围还是师资力量，都堪称一流。这样的教育资源，无疑为孩子的成长提供了坚实的保障。

鲁谷板块的居住环境十分宜人，绿化率高达30%，社区内绿树成荫，花香四溢。项目西南侧是衙门口城市森林公园，占地98.63公顷，提供丰富的自然景观，是居民休闲散步的好去处。

在这里，你可以尽情享受大自然的恩赐，呼吸清新的空气，感受宁静的生活。而项目周边的交通路网也十分完善，三横三纵的路网布局，让你出行无忧。

鲁谷二手房的户型设计十分多样，从89平方米的三居室到127平方米的四居室，满足不同家庭的需求。其中，89平方米的三居室南北通透，布局合理；102平方米的三居室配置有开敞阳台，尽享四季美景；127平方米的四居室位于小区中心位置，尊贵独特。

无论是追求舒适生活的家庭，还是注重性价比的购房者，都能在这里找到心仪的家园。

鲁谷二手房不仅适合自住，更是投资的好选择。随着石景山区的发展，鲁谷板块的价值日益凸显，二手房市场也呈现出稳步上升的趋势。

在这里，你可以享受到稳定的租金回报，同时，随着区域价值的提升，你的房产价值也将不断攀升。这样的投资机会，你怎能错过？

鲁谷二手房以其优越的地理位置、丰富的教育资源、宜居的环境和多样的户型，成为了石景山区备受瞩目的宜居秘境。在这里，你将找到属于自己的幸福生活。